Tasación online vs tasación oficial: cuándo usar cada una

La valoración online es rápida y gratuita, ideal para fijar un precio de salida o validar una oferta. La tasación oficial, en cambio, es obligatoria para trámites hipotecarios, herencias o procesos legales.

Ambas se complementan: la primera te orienta, la segunda certifica. Antes de pedir una tasación oficial, afina el rango con comparables y fotos actualizadas para evitar sorpresas.

Recuerda que la tasación oficial solo puede realizarla una sociedad homologada por el Banco de España. Si solo necesitas una referencia de mercado, la valoración online es suficiente y mucho más ágil.

¿Cuándo elegir cada una?

• Valoración online: Útil para decidir el precio de salida, negociar una compra o simplemente conocer el valor de mercado de tu vivienda.
• Tasación oficial: Imprescindible para solicitar una hipoteca, repartir una herencia, realizar trámites notariales o resolver disputas legales.

La valoración online se basa en algoritmos y comparables, mientras que la oficial implica una visita presencial y un informe firmado por un tasador acreditado. Ambas pueden ser complementarias: usa la online para orientarte y la oficial para certificar.

Consejos prácticos:

• Guarda toda la documentación relevante (escrituras, recibos, planos, certificado energético).
• Prepara la vivienda para la visita del tasador: orden, limpieza y buena iluminación ayudan a transmitir valor.
• Si tienes dudas, consulta con tu banco o un profesional inmobiliario para saber qué tipo de valoración necesitas.

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